Werkarena Basel: Mehr als attraktive Büro- und Gewerbeflächen
Erfolgsversprechendes Eco-System unter einem Dach: Die Werkarena Basel bietet ab Herbst 2021 einen einzigartigen Mix aus Büro- und Gewerbeflächen, praktischen Business Services und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier werden Mieter zu Partnern, Nachbarn zu Freunden und Synergien zu Mehrwert. Mehr
Die ideale Lage zeichnet die Werkarena Basel besonders aus: Der moderne Gewerbepark liegt im dynamischen Entwicklungsgebiet zwischen Basel City und EuroAirport. Bestens erschlossen mit Bus und Tram erreicht man das Zentrum von Basel in wenigen Fahrminuten. Der direkte Zugang zur Autobahn A3 ist ein weiteres Plus. Zusätzlich aufgewertet wird die Lage durch die Nähe zum Flughafen, dem Airporthotel sowie dem Grand Casino Basel.
Die puristische Architektur harmoniert perfekt mit der durchdachten Infrastruktur. Auf einer Nutzfläche von 19‘800 m² finden KMU und Gewerbe die idealen Voraussetzungen für ihr Business: Die flexiblen Büro- und Gewerbeflächen bieten viel Raum für Ideen und deren Umsetzung, für Austausch und Begegnung.
Nutzen Sie das Potenzial dieses Eco-Systems, beschleunigen Sie Ihren Erfolg und reduzieren Sie Ihre Betriebskosten. Die Zollwerke AG und die Stiftung Gewerbeverband Basel haben sich bereits entschieden und werden im Herbst 2021 einziehen. Und wann werden Sie Teil der Werkarena?
Alle Highlights im Überblick
EINZIGARTIGER GEWERBEPARK
Als erfolgversprechendes «Eco System» bietet das Werkhaus Basel mehr als attraktive Mietflächen
MODERNES CO-WORKING
Für die flexible Raumnutzung auf Zeit
ATTRAKTIVES GASTRO-FORMAT IM EG
Sorgt den ganzen Tag für eine kostengünstige Verpflegung und steigert das ‘Corporate Wellbeing’.
ATTRAKTIVE BEGEGNUNGS UND VERWEILZONEN
Laden zum Austausch und Vernetzen ein
KLARES SIGNALETIKKONZEPT
Für die repräsentative Firmenbeschriftung im und um die Werkarena
244 GEDECKTE PARKPLÄTZE
Gewährleisten sicheres Dauerparkieren und bequemste Fusswege zu den Mietflächen
3 SPEZIAL-WARENLIFTE
Mit Nutzlasten bis zu 2 Tonnen
BREITE, BEFAHRBARE GALERIEN
Über drei Geschosse
WEITERE DIENSTLEISTUNGEN
in Planung
Gebäude
Puristische Architektur für neue Perspektiven, Ideen und Erfolg
Die puristische Architektur harmoniert perfekt mit der durchdachten Infrastruktur. Auf einer Nutzfläche von 19‘800 m² finden KMU und Gewerbe die idealen Voraussetzungen für ihr Business: viel Raum für Ideen, Austausch und Produktivität.
Das kompakte Gebäude besticht durch sein avantgardistisches Design und eine hohe Raumflexibilität. Das Erdgeschoss ist perfekt geeignet für Unternehmen mit Produktionsanteil und Bedarf an grossen Lagerflächen. Die Kombination von Büro und Gewerbeflächen lässt sich im 1. bis 4. Obergeschoss gut umsetzen. Und die obersten beiden Geschosse sind optimal für Büros.
10 m breite, befahrbare Galerien sind die Besonderheit der Werkarena Basel: Im EG bieten sie LKWs einen äusserst komfortablen Güterumschlag. Im 1. Obergeschoss erlauben sie leichten Nutzfahrzeugen das sichere Parkieren und Beladen direkt vor der Mietfläche. Im 2. Obergeschoss erschliessen sie das Besucher-Parking.
Lage
Arbeiten zwischen City und Euroairport
Die ideale Lage zeichnet die Werkarena besonders aus: Der moderne Gewerbepark liegt im dynamischen Entwicklungsgebiet zwischen Basel City und EuroAirport. Bestens erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Zentrum von Basel in wenigen Fahrminuten. Der direkte Zugang zur Autobahn A3 ist ein weiteres Plus. Zusätzlich aufgewertet wird die Lage durch die Nähe zum Flughafen und dem Airporthotel.
Beste Erschliessung mit
öffentlichem Verkehr
Mit der Buslinie 50 gelangen die Mitarbeitenden und Besucher von der Haltestelle „Friedrich-Miescher Strasse“ nach kurzem Fussweg zur Werkarena Basel. Auch die Tramlinie 11 und die geplante verlängerte Tramlinie 3 führen direkt zur Gewerbefläche. Über den Bahnhof St. Johann wird die Werkarena an S-Bahn und Fernverkehr angebunden.
Direkte Anbindung mit
dem Auto
Die Werkarena verfügt über eine komfortable Einfahrt in die Tiefgarage für ankommende Fahrzeuge. Sie liegt an der Einfahrt Basel-Kannenfeld mit bester Anbindung an die Autobahn A3 mit direkten Verbindungen nach Frankreich und Deutschland. Das Stadtzentrum von Basel wird in nur 7 Fahrminuten erreicht.
Attraktives Einzugsgebiet
für KMU
Die Werkarena Basel liegt in unmittelbarer Nähe zum Novartis Campus und dem Bell-Areal. Der EuroAirport Basel-Mulhouse ist nur 4 Minuten entfernt. In 7 Minuten Fahrzeit erreicht man die Basler Innenstadt, in 8 Minuten das Rosental-Quartier. In nur 11 Minuten fährt man zum St. Jakob Park, in 12 Minuten ist man sogar schon in Binningen. Die Autobahn A3 führt direkt nach Saint-Louis (Frankreich), Weil am Rhein (Deutschland) oder Richtung Baden. Auch die A18 in Richtung Laufen, die A22 in Richtung Itingen oder die A2 in Richtung Sissach stehen für die hohe Erschliessungsgüte Ihrer Gewerbefläche in der Werkarena Basel.
Angebot
7 Etagen Raum für Entwicklung und neue Visionen.
5. + 6. Obergeschoss
Grosse Flächen auf einem Geschoss, flexibel unterteilbar, ermöglichen KMU-Bürowelten mit bedarfsgerechten Layouts. Die wichtigsten Fakten:- Gesamtfläche pro Geschoss ca. 3400 m²
- Erschliessung durch Personen- und Warenlifte
- Gute Belichtung aller Räume
- Repräsentatives Atrium
- Angenehme Raumhöhe von 2.95/3.00 m
3. + 4. Obergeschoss
Die Flächen sind flexibel unterteilbar, ideal für KMUs – sowohl für reinen Bürobedarf wie auch mit einer kombinierten Gewerbetätigkeit. Das 3. OG ist bereits voll vermietet. Im Herbst 2021 wird die Stiftung Gewerbeverband Basel einziehen und Teilflächen auf Zeit an ihre Mitglieder untervermieten. Das 4. OG ist bereits teilvermietet an die Zollwerke AG. Die wichtigsten Fakten:- Restfläche von 2600m² im 4. OG
- Erschliessung durch Warenlifte
2. Obergeschoss
Parkebene (mit 51 Parkplätze und 11 Parkplätze für Lieferwagen) für Besucher und Zugang zu den oberen Ebenen- Mietfläche von 520 m²
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Das Erdgeschoss eignet sich für Gewerbeunternehmen mit grossem Lager-, Logistik- und/oder Produktionsanteil. Die wichtigsten Fakten:- Gesamtfläche 3300m² (EG), 2400m² (OG)
- Lobby mit digitaler Rezeption
- Angenehme Raumhöhe von 4.37 m (EG), 3.47 m (OG)
- Gastronomie (EG)
- Gute Warenlifterschliessung
- Galerie befahrbar mit Nutzfahrzeugen (EG) (Bodennutzlast 1000 kg/m²), Galerie OG befahrbar mit leichten Nutzfahrzeugen
Grundausbau: kluge Raumverhältnisse für grenzenlose Flexibilität
Die Räumlichkeiten werden im Rohbau vermietet.
So lässt sich fast jede Raumidee realisieren.
Eckwerte des Gebäudes
- Grundstücksfläche 4316 m²
- Geschosse oberirdisch 7
- Geschosse unterirdisch 2
- Gebäudevolumen 135‘315 m³
- Vermietbare Fläche (HNF) 19‘800 m²
- HNF pro Geschoss ca. 2300 – 3700 m²
- Parkplätze 244
Geschosshöhen
- Erdgeschoss 4.37 m
- 1. Obergeschoss 3.47 m
- 2. Obergeschoss 3.50 m
- 3. Obergeschoss 3.00 m
- 4. Obergeschoss 3.00 m
- 5. Obergeschoss 3.00 m
- 6. Obergeschoss 2.95 m
Materialisierung
- Boden: Hartbeton
- Wand zu Mietgrenze: nach Materialisierungskonzept des Architekten
- Decke: Beton roh, Installationen offen geführt
Haustechnik
- Elektro: Niederspannungs-Hauptverteilung inkl. Mieterzähler im UG
- Starkstromanlagen ausserhalb der Mietflächen
- Wärme: Wärmeverteilung in den Mietflächen
- Lüftungsanlagen (ohne Kühlung): Lüftungsanlage mit 5 m³/h inkl. Führung der Zu- und Abluftkanäle bis an Mietgrenze
- Sanitär: Ver- und Entsorgungsleitungen bis an Mietgrenze
- Medienführung: bei den Kernen und der Mehrheit der Stützen möglich
Galerie
Ein Blick auf die Bildergalerie verschafft einen ersten visuellen Eindruck über das vielfältige Raumangebot in der Werkarena Basel. Lassen Sie sich inspirieren!
Kontakt
Kontaktieren Sie uns
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Vermietung
smeyers AG
Thomas Schneeberger
T 058 322 88 61
E-Mail
Freilager-Platz 2
4142 Münchenstein
www.smeyers.ch
Bauherrschaft
Steiner AG
Sternengasse 19
4051 Basel
www.steiner.ch
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