Werkarena Basel: Mehr als attraktive Büro- und Gewerbeflächen

Erfolgsversprechendes Eco-System unter einem Dach: Die Werkarena Basel bietet ab Herbst 2021 einen einzigartigen Mix aus Büro- und Gewerbeflächen, praktischen Business Services und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier werden Mieter zu Partnern, Nachbarn zu Freunden und Synergien zu Mehrwert. Mehr

Die ideale Lage zeichnet die Werkarena Basel besonders aus: Der moderne Gewerbepark liegt im dynamischen Entwicklungsgebiet zwischen Basel City und EuroAirport. Bestens erschlossen mit Bus und Tram erreicht man das Zentrum von Basel in wenigen Fahrminuten. Der direkte Zugang zur Autobahn A3 ist ein weiteres Plus. Zusätzlich aufgewertet wird die Lage durch die Nähe zum Flughafen, dem Airporthotel sowie dem Grand Casino Basel.

Die puristische Architektur harmoniert perfekt mit der durchdachten Infrastruktur. Auf einer Nutzfläche von 19‘800 m² finden KMU und Gewerbe die idealen Voraussetzungen für ihr Business: Die flexiblen Büro- und Gewerbeflächen bieten viel Raum für Ideen und deren Umsetzung, für Austausch und Begegnung.

Nutzen Sie das Potenzial dieses Eco-Systems, beschleunigen Sie Ihren Erfolg und reduzieren Sie Ihre Betriebskosten. Die Zollwerke AG und die Stiftung Gewerbeverband Basel haben sich bereits entschieden und werden im Herbst 2021 einziehen. Und wann werden Sie Teil der Werkarena?


Alle Highlights im Überblick

EINZIGARTIGER GEWERBEPARK

Als erfolgversprechendes «Eco System» bietet das Werkhaus Basel mehr als attraktive Mietflächen

MODERNES CO-WORKING

Für die flexible Raumnutzung auf Zeit

ATTRAKTIVES GASTRO-FORMAT IM EG

Sorgt den ganzen Tag für eine kostengünstige Verpflegung und steigert das ‘Corporate Wellbeing’.

ATTRAKTIVE BEGEGNUNGS UND VERWEILZONEN

Laden zum Austausch und Vernetzen ein

KLARES SIGNALETIKKONZEPT

Für die repräsentative Firmenbeschriftung im und um die Werkarena

244 GEDECKTE PARKPLÄTZE

Gewährleisten sicheres Dauerparkieren und bequemste Fusswege zu den Mietflächen

3 SPEZIAL-WARENLIFTE

Mit Nutzlasten bis zu 2 Tonnen

BREITE, BEFAHRBARE GALERIEN

Über drei Geschosse

WEITERE DIENSTLEISTUNGEN

in Planung

Gebäude

Puristische Architektur für neue Perspektiven, Ideen und Erfolg

Die puristische Architektur harmoniert perfekt mit der durchdachten Infrastruktur. Auf einer Nutzfläche von 19‘800 m² finden KMU und Gewerbe die idealen Voraussetzungen für ihr Business: viel Raum für Ideen, Austausch und Produktivität.

Das kompakte Gebäude besticht durch sein avantgardistisches Design und eine hohe Raumflexibilität. Das Erdgeschoss ist perfekt geeignet für Unternehmen mit Produktionsanteil und Bedarf an grossen Lagerflächen. Die Kombination von Büro und Gewerbeflächen lässt sich im 1. bis 4. Obergeschoss gut umsetzen. Und die obersten beiden Geschosse sind optimal für Büros.

10 m breite, befahrbare Galerien sind die Besonderheit der Werkarena Basel: Im EG bieten sie LKWs einen äusserst komfortablen Güterumschlag. Im 1. Obergeschoss erlauben sie leichten Nutzfahrzeugen das sichere Parkieren und Beladen direkt vor der Mietfläche. Im 2. Obergeschoss erschliessen sie das Besucher-Parking.

Lage

Arbeiten zwischen City und Euroairport

Die ideale Lage zeichnet die Werkarena besonders aus: Der moderne Gewerbepark liegt im dynamischen Entwicklungsgebiet zwischen Basel City und EuroAirport. Bestens erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Zentrum von Basel in wenigen Fahrminuten. Der direkte Zugang zur Autobahn A3 ist ein weiteres Plus. Zusätzlich aufgewertet wird die Lage durch die Nähe zum Flughafen und dem Airporthotel.

Beste Erschliessung mit
öffentlichem Verkehr

Mit der Buslinie 50 gelangen die Mitarbeitenden und Besucher von der Haltestelle „Friedrich-Miescher Strasse“ nach kurzem Fussweg zur Werkarena Basel. Auch die Tramlinie 11 und die geplante verlängerte Tramlinie 3 führen direkt zur Gewerbefläche. Über den Bahnhof St. Johann wird die Werkarena an S-Bahn und Fernverkehr angebunden.

Direkte Anbindung mit
dem Auto

Die Werkarena verfügt über eine komfortable Einfahrt in die Tiefgarage für ankommende Fahrzeuge. Sie liegt an der Einfahrt Basel-Kannenfeld mit bester Anbindung an die Autobahn A3 mit direkten Verbindungen nach Frankreich und Deutschland. Das Stadtzentrum von Basel wird in nur 7 Fahrminuten erreicht.

Attraktives Einzugsgebiet
für KMU

Die Werkarena Basel liegt in unmittelbarer Nähe zum Novartis Campus und dem Bell-Areal. Der EuroAirport Basel-Mulhouse ist nur 4 Minuten entfernt. In 7 Minuten Fahrzeit erreicht man die Basler Innenstadt, in 8 Minuten das Rosental-Quartier. In nur 11 Minuten fährt man zum St. Jakob Park, in 12 Minuten ist man sogar schon in Binningen. Die Autobahn A3 führt direkt nach Saint-Louis (Frankreich), Weil am Rhein (Deutschland) oder Richtung Baden. Auch die A18 in Richtung Laufen, die A22 in Richtung Itingen oder die A2 in Richtung Sissach stehen für die hohe Erschliessungsgüte Ihrer Gewerbefläche in der Werkarena Basel.

Angebot

7 Etagen Raum für Entwicklung und neue Visionen.


  • Alle
  • Klassische Bürowelten
  • Gewerbe und Büros
  • Industrienahe Nutzung

5. + 6. Obergeschoss

Grosse Flächen auf einem Geschoss, flexibel unterteilbar, ermöglichen KMU-Bürowelten mit bedarfsgerechten Layouts. Die wichtigsten Fakten:
  • Gesamtfläche pro Geschoss ca. 3400 m²
  • Erschliessung durch Personen- und Warenlifte
  • Gute Belichtung aller Räume
  • Repräsentatives Atrium
  • Angenehme Raumhöhe von 2.95/3.00 m

3. + 4. Obergeschoss

Die Flächen sind flexibel unterteilbar, ideal für KMUs – sowohl für reinen Bürobedarf wie auch mit einer kombinierten Gewerbetätigkeit. Das 3. OG ist bereits voll vermietet. Im Herbst 2021 wird die Stiftung Gewerbeverband Basel einziehen und Teilflächen auf Zeit an ihre Mitglieder untervermieten. Das 4. OG ist bereits teilvermietet an die Zollwerke AG. Die wichtigsten Fakten:
  • Restfläche von 2600m² im 4. OG
  • Erschliessung durch Warenlifte

2. Obergeschoss

Parkebene (mit 51 Parkplätze und 11 Parkplätze für Lieferwagen) für Besucher und Zugang zu den oberen Ebenen

Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

Das Erdgeschoss eignet sich für Gewerbeunternehmen mit grossem Lager-, Logistik- und/oder Produktionsanteil. Die wichtigsten Fakten:
  • Gesamtfläche ca. 2478m² (EG), 3700 m² (OG)
  • Lobby mit digitaler Rezeption
  • Angenehme Raumhöhe von 4.37 m (EG), 3.47 m (OG)
  • Gastronomie (EG)
  • Gute Warenlifterschliessung
  • Galerie befahrbar mit Nutzfahrzeugen (EG) (Bodennutzlast 1000 kg/m²), Galerie OG befahrbar mit leichten Nutzfahrzeugen


Grundausbau: kluge Raumverhältnisse für grenzenlose Flexibilität

Die Räumlichkeiten werden im Rohbau vermietet.
So lässt sich fast jede Raumidee realisieren.

Eckwerte des Gebäudes

  • Grundstücksfläche 4316 m²
  • Geschosse oberirdisch 7
  • Geschosse unterirdisch 2
  • Gebäudevolumen 135‘315 m³
  • Vermietbare Fläche (HNF) 19‘800 m²
  • HNF pro Geschoss ca. 2400 – 3700 m²
  • Parkplätze 244

Geschosshöhen

  • Erdgeschoss 4.37 m
  • 1. Obergeschoss 3.47 m
  • 2. Obergeschoss 3.50 m
  • 3. Obergeschoss 3.00 m
  • 4. Obergeschoss 3.00 m
  • 5. Obergeschoss 3.00 m
  • 6. Obergeschoss 2.95 m

Materialisierung

  • Boden: Hartbeton
  • Wand zu Mietgrenze: nach Materialisierungskonzept des Architekten
  • Decke: Beton roh, Installationen offen geführt

Haustechnik

  • Elektro: Niederspannungs-Hauptverteilung inkl. Mieterzähler im UG
  • Starkstromanlagen ausserhalb der Mietflächen
  • Wärme: Wärmeverteilung in den Mietflächen
  • Lüftungsanlagen (ohne Kühlung): Lüftungsanlage mit 5 m³/h inkl. Führung der Zu- und Abluftkanäle bis an Mietgrenze
  • Sanitär: Ver- und Entsorgungsleitungen bis an Mietgrenze
  • Medienführung: bei den Kernen und der Mehrheit der Stützen möglich

Galerie

Ein Blick auf die Bildergalerie verschafft einen ersten visuellen Eindruck über das vielfältige Raumangebot in der Werkarena Basel. Lassen Sie sich inspirieren!

Kontakt

Kontaktieren Sie uns

Möchten Sie mehr über die Werkarena Basel und ihre Möglichkeiten erfahren? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.







* sind Pflichtfelder


Vermietung

smeyers AG
Thomas Schneeberger
T 058 322 88 61
E-Mail

Freilager-Platz 2
4142 Münchenstein
www.smeyers.ch

Bauherrschaft

Steiner AG
Sternengasse 19
4051 Basel
www.steiner.ch

12. Februar 2018

Multifunktionale Werkarena für Büro und Gewerbe

Neue Produktionsmethoden, Prozesse und Geschäftsmodelle stellen für die regionale Industrie und das lokale Gewerbe Herausforderungen und zugleich Chance dar. Moderne Gewerbebetriebe suchen neue Orte für das Arbeiten. Das neuartige Konzept der Werkarena unterstützt den digitalen Transformationsprozess bei KMUs. Denn einzelne Geschosse der Werkarena sind gleichzeitig Marktplatz, Forum und Labor für den gezielten Austausch zwischen modernen … mehr

6. März 2018

Erschliessungswunder Werkarena: Mobilität ohne Grenzen

Die Lage im dynamischen Entwicklungsgebiet im Norden von Basel mit direkter Grenzlage zeichnet die Werkarena besonders aus. Die sehr gute Erreichbarkeit des Zentrums von Basel wird durch die Nähe zum EuroAirport Basel-Mulhouse, dem Airporthotel sowie Casino Basel zusätzlich aufgewertet. Unkomplizierter Arbeitsweg Die Werkarena Basel ist über die Autobahn A3 sowie den öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. … mehr

Werkarena 4.0 als Marktplatz für Ideen

Die oberen Geschosse der Werkarena sind Marktplatz, Forum und Labor für neue Geschäftsmodelle. Ein Gewerbe- und Businesspark bietet voll ausgestattete Arbeitsplätze für die stunden-, tage-, wochen- oder monatsweise Nutzung. Für Veranstaltungen stehen Seminar- und Konferenzräume zur Verfügung.

Attraktives Arbeitsumfeld

Im Wettbewerb um Fachkräfte müssen auch KMU ein attraktives Arbeitsumfeld bieten. Neue Geschäftsmodelle brauchen attraktive Raumkonzepte. Die Werkarena Basel unterstützt diese Herausforderungen in einzigartiger Weise: Sie erschliesst attraktive Gewerbegeschosse mit einem ausgeklügelten Rampensystem. Die gemeinsame Nutzung von Büro-, Sitzungs- und Konferenzräumen schont die Aufwandseite.

Kluge Erschliessung, clevere Nutzung

Die ersten beiden Geschosse der Werkarena sind mit leistungsfähigen Rampen für Kleintransporter erschlossen. Sie bieten grosszügige Umlade- und Parkierungsflächen. Die Werkarena bietet flexible Nutzungen – für Produktion, Lager oder Büroräume.

Beste Erschliessung – breit getragenes Projekt

Die Werkarena ist mit öffentlichem Verkehr und direktem Zugang zur A3 bestens erschlossen. Die rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Basel wird durch die Nähe zum EuroAirport zusätzlich aufgewertet. Für künftige Mieter wird sich die direkte Visibilität zur Autobahn besonders auszahlen. Die Werkarena ist eine breit getragene Initiative des Gewerbeverbands Basel-StadtImmobilien Basel-Stadt, des Businessparc Reinach, der Steiner AG und smeyers AG sowie weiterer Grossunternehmen.

Projekt

Werkarena Basel – Gewerbepark mit Büros, Businesspark und Produktionsflächen

Erfolgversprechende Geschäftsmodelle verlangen attraktive Raumkonzepte. Im Wettbewerb um Fachkräfte müssen auch KMU ein attraktives Arbeitsumfeld bieten. Das Raumkonzept der Werkarena unterstützt diese Herausforderungen in einzigartiger Weise: Sie erschliesst attraktive Gewerbegeschosse mit einem ausgeklügelten Rampensystem und bietet eine gemeinsame Nutzung von Büro-, Sitzungs- und Konferenzräumen. Parkplätze für Kunden und Mitarbeitende runden das Nutzungskonzept des Gewerbeparks ab. 

Flexible Gewerbegeschosse mit Rampenzufahrt

Die unteren beiden Geschosse der Werkarena werden durch leistungsfähige Rampen für Kleintransporter erschlossen und bieten grosszügige Umlade- und Parkierungsflächen. Die einladenden Geschossflächen des Gewerbeparks lassen eine flexible Nutzung zu – so etwa für Produktion, Büroräume und Lager. Leistungsfähige Warenlifte stellen die effiziente Verteilung im Gebäude sicher.

Werkarena 4.0 als Markplatz für Ideen

In den oberen Geschossen der Werkarena entstehen Marktplatz, Forum und Labor für neue Geschäftsmodelle – ein inspirierender Ort, wo Ideen entstehen. Voll ausgestattete Arbeitsplätze für die stunden-, tage-, wochen- oder monatsweise Nutzung sowie ein Gewerbe- und Businesspark sind ins Nutzungskonzept integriert.

Ort mit Tagungs- und Seminarräumen

Für Veranstaltungen stehen Seminar- und Konferenzräume zur Verfügung. Ob grosse Anlässe oder einzelne Meetings mit wenigen Teilnehmenden: die Werkarena bietet flexible Möglichkeiten, damit Ihr Geschäft vorwärtskommt.

Angebot

Die Werkarena Basel bietet auch Gewerbeflächen zum Mieten!

Die Werkarena bietet attraktive Mietkonditionen. Die Vermietung findet im Rohbau statt. Attraktivität und Wert eines Betriebs steigen, wenn die Kunden von einer verbesserten Lage und neuen Räumlichkeiten profitieren. Dies ist auch vorteilhaft mit Blick auf Nachfolgeregelungen, Emissionsklagen in Quartieren oder ungenutzten Potenziale der heutigen Immobile in Wohngegenden. Gemeinsam genutzte Infrastrukturen (Sitzungsräume, Empfang, Showrooms, Sekretariat und Dienstleistungen etc.) entlasten zudem Ihren Betrieb.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeiten zum Mieten von Gewerbeflächen in der Werkarena Basel zu erfahren.

  • Alle
  • Klassische Bürowelten
  • Gewerbe und Büros
  • Industrienahe Nutzung

5. + 6. Obergeschoss

Grosse Flächen auf einem Geschoss, flexibel unterteilbar, ermöglichen KMU-Bürowelten mit bedarfsgerechten Layouts.

Die wichtigsten Fakten:

  • Gesamtfläche pro Geschoss ca. 3400 m²
  • Erschliessung durch Personen- und Warenlifte
  • Gute Belichtung aller Räume
  • Repräsentatives Atrium
  • Angenehme Raumhöhe von 2.95/3.00 m

3. + 4. Obergeschoss

Die Flächen sind flexibel unterteilbar, ideal für KMUs – sowohl für reinen Bürobedarf wie auch mit einer kombinierten Gewerbetätigkeit.

Das 3. OG ist bereits voll vermietet. Im Herbst 2021 wird die Stiftung Gewerbeverband Basel einziehen und Teilflächen auf Zeit an ihre Mitglieder untervermieten. Das 4. OG ist bereits teilvermietet an die Zollwerke AG.

Die wichtigsten Fakten:

  • Restfläche von 2600m² im 4. OG
  • Erschliessung durch Warenlifte

2. Obergeschoss

Parkebene (mit 51 Parkplätze und 11 Parkplätze für Lieferwagen) für Besucher und Zugang zu den oberen Ebenen

Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

Das Erdgeschoss eignet sich für Gewerbeunternehmen mit grossem Lager-, Logistik- und/oder Produktionsanteil.

Die wichtigsten Fakten:

  • Gesamtfläche ca. 2478m² (EG), 3700 m² (OG)
  • Lobby mit digitaler Rezeption
  • Angenehme Raumhöhe von 4.37 m (EG), 3.47 m (OG)
  • Gastronomie (EG)
  • Gute Warenlifterschliessung
  • Galerie befahrbar mit Nutzfahrzeugen (EG) (Bodennutzlast 1000 kg/m²), Galerie OG befahrbar mit leichten Nutzfahrzeugen

Aktueller Mieter: WXLRT AG – Eine international erfolgreiches Unternehmen in der Werkarena Basel 

Die WXLRT AG beabsichtigt eine der grössten Innovationszentren in der Schweiz zu errichten und zu betreiben. Open Innovation as a Service beruht auf dem Konzept von www.wexelerate.com mit Standorten in Wien und Dornbirn. Diese international erfolgreiche Plattform mit Fokus auf Corporates, unterscheidet sich in wesentlichen Punkten von den anderen Initiativen im Innovationsbereich, welche sich hauptsächlich auf das Vermieten von meist subventionierten Flächen für Startups und Neuansiedlungen konzentrieren. Mit diesem neuartigen Geschäftsmodell bietet WXLRT AG Corporates nicht nur Flächen an, sondern auch Zugang zu einem Open Innovation Eco-System mit Startups, Talenten, Ideen, Multi Corporate Acceleratoren und Open Innovation Consulting.

Attraktive Mietkonditionen

In der Werkarena mietet das Basler Gewerbe die Flächen für den Erfolg von morgen. Attraktive Mietkonditionen und die zahlreichen Möglichkeiten bei der Raumgestaltung werden zum Pluspunkt. Höchste Flexibilität erlaubt die Einrichtung von Büro, Gewerbeflächen, Lager oder Sitzungs- und Besprechungszimmern. Ihre Wünsche setzen wir mit Ihnen um.

Meetingräume und Präsentationsflächen

Die Werkarena bietet im vom Gewerbe- und Businesspark betriebenen Business-Center vollausgerüstete Meetingräume und Kurzzeit-Arbeitsplätze zur Verfügung, die stunden-, tages-, oder monatsweise für Workshops und Seminare gemietet werden können. Die Mietflächen der Werkarena dienen damit den KMU auch als Werbe- und Präsentationsflächen.

Standort

Werkarena Basel – Gewerbefläche mit bester Erreichbarkeit zur Innenstadt, Region und EuroAirport

Die Lage im dynamischen Entwicklungsgebiet im Norden von Basel zeichnet die Werkarena besonders aus. Die Gewerbefläche ist mit öffentlichem Verkehr (Bus, Tram) und direktem Zugang zur Autobahn A3 bestens erschlossen. Die sehr gute Erreichbarkeit des Zentrums von Basel wird durch die Nähe zum EuroAirport Basel-Mulhouse, dem Airporthotel sowie dem Grand Casino Basel zusätzlich aufgewertet.

Beste Erschliessung mit
öffentlichem Verkehr

Mit der Buslinie 50 gelangen die Mitarbeitenden und Besucher von der Haltestelle „Friedrich-Miescher Strasse“ nach kurzem Fussweg zur Werkarena Basel. Auch die Tramlinie 11 und die geplante verlängerte Tramlinie 3 führen direkt zur Gewerbefläche. Über den Bahnhof St. Johann wird die Werkarena an S-Bahn und Fernverkehr angebunden.

Direkte Anbindung mit
dem Auto

Die Werkarena verfügt über eine komfortable Einfahrt in die Tiefgarage für ankommende Fahrzeuge. Sie liegt an der Einfahrt Basel-Kannenfeld mit bester Anbindung an die Autobahn A3 mit direkten Verbindungen nach Frankreich und Deutschland. Das Stadtzentrum von Basel wird in nur 7 Fahrminuten erreicht.

Attraktives Einzugsgebiet
für KMU

Die Werkarena Basel liegt in unmittelbarer Nähe zum Novartis Campus und dem Bell-Areal. Der EuroAirport Basel-Mulhouse ist nur 4 Minuten entfernt. In 7 Minuten Fahrzeit erreicht man die Basler Innenstadt, in 8 Minuten das Rosental-Quartier. In nur 11 Minuten fährt man zum St. Jakob Park, in 12 Minuten ist man sogar schon in Binningen. Die Autobahn A3 führt direkt nach Saint-Louis (Frankreich), Weil am Rhein (Deutschland) oder Richtung Baden. Auch die A18 in Richtung Laufen, die A22 in Richtung Itingen oder die A2 in Richtung Sissach stehen für die hohe Erschliessungsgüte Ihrer Gewerbefläche in der Werkarena Basel.

Galerie

Neuigkeiten rund um die Gewerbeimmobilie Werkarena Basel

Die Werkarena ist eine breit getragene Initiative des Gewerbeverbands Basel-StadtImmobilien Basel-Stadt, des Businessparcs Reinach, der Steiner AG und smeyers AG sowie weiteren Grossunternehmen.

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Möchten Sie mehr über die Werkarena Basel und ihre Möglichkeiten erfahren? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.







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Vermietung

smeyers AG
Thomas Schneeberger
T 058 322 88 61
E-Mail

Freilager-Platz 2
4142 Münchenstein
www.smeyers.ch

Bauherrschaft

Steiner AG
T 058 445 26 00
E-Mail

Sternengasse 19
4051 Basel
www.steiner.ch

Steiner AG